VGGUBTA, Número 6, 2001-2002 267
LA UTILIZACIÓN DIFERENCIAL DEL ESPACIO
URBANO EN EL SECTOR DE ARENALES.
T A P ~ A T I A A P nr- ~ ~ A N T O A X T A ~ T A
LA3 1-ALIVIA3 UC bl\Al\ LAl\ kil\lA
La utilizacicín diferencial del esp'icio urbano en el wctor dr Awnal~s 269
asentamientos ilegales, presenta un carácter
disperso y usos del suelo diversificados,
donde se entremezclan tanto actividades
urbanas como rurales.
El barrio de Arenales surge a mediados
del siglo XIX corno la primera forma de
crecimiento urbano anexo a la ciudad tradicional
de Vegueta-Triana, tras la destrucción
de las murallas. Con ello se inicia la
expansión de la ciudad de Las Palmas de
Gran Canaria que se ira colmatando a lo
largo del siglo XX con las urbanizaciones
que surgen entre 1'1 ciuddd liistOrica, loca-
.l.iz ada a! m r 11 e! f x e p r t ~ a r i es,i t~?id2c1
norte, apoyadas en la carretera de Las Palmas-
Puerto.
El yririii tivil sector de Arenales tu\ o en
s ~ i sin icios una funcionalidad de tipo industrial,
donde la clase media comerciante
y la biirguesía tradicional adqii ieren solares
pdrd ainidcenes, fábricas, iocaies comerciales
etc, localizándose este tipo de
instalaciones sobre todo en la fachada de
Le6n y Castillo y calles adyacentes hacia el
mar, relacionadas con la actividad portuaria
del muelle de S. Telmo, sito en las ii-imediaciones
de la zona.
El yrinier crecirriieiito se promueve en
1858 como una operacih de fomento de la
edificación en terrenos de propiedad del
Ayuntamiento. Esta actuacicín cnnsistih m1
un plano de urbanizxión, reCdizcidop or el
ingeniero Antonio Molina, cuyos elemeiitos
eran ~ u i av ía principal, siguialdo la aiitigua
carretera de Las Palmas al Puerto, y
vías secundarias perpendiculares a aquella,
acumpafiudu t d i , ci!n de Lin p?*nc? de n!ineaciolies
que sirvió de pauta para proceder
a su ~i rbani r a c ihy ocupación (MART
~ NGA LÁN, F. 1984: 196).
Este sector, que sc dibuj'i como una curla
que se va abriendo hacia el norte, presenta
un trazado de calles transversales a
Letin y Castillo y paralelas entre si pero
que no forman un'i retícula regular por el
trazado oblicuo que impone su limite nwte,
debido a las ~on~radiccioiiens tre la ordenación
urbana y los condicionantes de la
propiedad del suelo.
El resultado es un tejido urbano formado
por manzanas de diferente tamaño y
forma y con una parcelación muy irregular,
ya que el proceso de c«nipartimentación
interna de este nuevo espacio no se orgar
i i ~ 0a priori, sino que se fue realizando en
funciún de la solicitud de solares2.
El segundo crecimiento data de 1898
cuando el Plan General, elaborado por cl
arquitecto Laureano Arroyo, propone la urbanización
de los terrcnos ccntrnles mediante
una operación tipo Ensanche. Para
ello se utilizó un trazado organizador de tipo
reticular como instrumento técnico para
delimitar i.1 siielo piíhlico y una organización
del espacio privado en manzanas
regulares.
En todos los casos, la conipartimentación
interna de estas manzanas es más re-
~ L L LqI Tue en el sector anterior, y al igual
que m otras zvr,ns dc !a ciüdad, p!an:t.nn
un patrón o parcela tipo de 100-200 m2,
que se adapta perfectamente a la tipologíri
edificatoria que se implania en 1'1 LLIIMla:
vivienda de una o dos plantas, con patio
trasero. Sin embargo, en algunos sectores,
r s ia f~~rcelaciósen rompe para dejar paso
a ~ o l ~ ~dree msa yor tamaño, bien como prodiicto
de la demanda de otro tipo de inversores,
bien como consecuencia de las
re~inificaciones parcelarias que se producen
para realizar edificaciones de mayor
envergadura.
En 10s alios treinta, tras el Plan General
reali~ado por el arquitecto Miguel Martín
- 14ernánciezd e la 'Iorre, se t r u a el tercer sector
que si, extimde Iiacia el oeste y hacia el
norte, rriediarite trazados de soluciones
formales más ricas que las propias del
Ensanche.
En el sector oeste, csta operación se materializú
~iiedi~rriutcii tridente formado por
las callrs Paseo dc Tomas Morales como eje
ccritrCd y Senador Castillo Olivai-es v ángel
Guerra como secundarios, que quedaron
relacionados con el trazado existente mcPLANO
1. EVOLUCION DEL CRECIMIENTO URBA,NO FASES
i ' i uiiii~dciúri Uiirrericidi Uei espacio urbano en ei sector de Ai-eiiaies ... 271
diante la apertura de las calles perpendiculares
ya trazadas. En el sector norte, configurado
como un centro cívico militar y
administrativo por la localización de la corridridancia
de Marina, Plaza la Feria y Gobierno
civil, se planteó relacionar y completar
el trazado también con un tridente
formado por calles de menor longitud yero
de amplias perspectivas.
Este tercer crecimiento, localizado en los
bordes del barrio se caracteriza por un tejido
urbano más disgregado, pues aunque se
mantiene la continuidad del trazado viario,
ei tipo de n~anzai-ias resultante es totalmente
diferente, tanto por su forma como
por sus dimensiones. La manzana rectangular,
producto del trazado tipo Ensanche
desaparece y deja paso a lotes más pequeños
de formas cuadradas o triangiilarrs,
fruto de estas soluciones más barrocas.
El barrio adopta tras su urbanización
un carácter claramente residencial destinado,
tanto a la burguesía comercial, que se
instala a vivir en la zona por In oferta de
nuevos solares, como a la clase media trabajadora
en auge quc accede a la vivienda
en régimen de alquiler. En todos los casos,
las edificaciones quc sc construyen constituyen
claros ejemplos de arquitectura domestica
de gran calidad, que van desde 10s
a~~~demicisr rdieo sla primera década del siglo
al racionalis~no de los años 30, pasandn
por toda la amplia casuística ecléctica.
En la actualidad, los usos del suelo detectados
en el área se han ido diversificando
y aunque el barrio ha seguido manteniendo
su carácter residencial, su localización
dentro de una ciudad como Las
Palmas de Gran Canaria, caracterizada por
una estructura económica fuertemente terciarizada,
ha favorecido el desarrollo de
otros usos no ligados a la residencia que se
han ido insertando en la trama urbana,
aunque sin los niveles de especializaci6n
de otras Lonas de la ciudad denominadas
cmtrales
En efecto, no todos los barrios de la ciudad
concentran el mismo número de funciones
centrales, definidas como aqiiellas
actividades genuinamente urbanas: comercio,
oficinas, banca, hostelería, etc., que
provocan, por sus características de proximidad
y complementariedad, la aparición
de servicios especializados, generando iin
tráfico de personas y mercancías ~i iupir itenso
y un notable aumento del precio del
suelo. Esto ocurre por ejemplo en los bdrrios
de Triana y Santa Catalina, donde la
concentración de actividades y servicios
especializados los han convertido en los
principales centros dircccionalcs de In ciudad.
Vegueta 96 193 11 31
Triana 348 289 36 94
Sector de estudio 108 68 8 28
Sta Catalina-Canteras 577 90 50 403
Isleta 223 16 23 144
Guanarteme 258 31 17 156
Fuente. lJ.kY .K.1 lJerojo. (LUUU)I J.h.lJ.K.lV. egueta-Triana (1991).
Censo de Actividades económicas 1996.
Elaboración propia
La zona de Triana, barrio histíirico y
primer núcleo cvmercial de la ciudad, con
una trama ~irbana antigua conservada t3n
parte, y otra más reciente, resultado de la
incorporación de terrenos ocupados al mar
en la década de los sesenta, ha seguido
manteniendo su papel de centro comercial
con la sustitución de los viejos comercios
tradicionales por boutiques, franquicias y
tiendas de lujo, más acordes con la demanda
actual. Asimismo, la incidencia de
esta nueva actividad comercial que ha traído
coiisigo una importante renovación arquitectónica
y u11 notable aumento del precio
del suelo, 1x1 supuesto un nuevo factor
de atracción en términos de accesibilidad y
proximidad para otros servicios terciarios
quc se asientan en la zona.
La zona de Santa Catalina-Canteras,
primcr centro de carácter portuario y mercantil
de la ciudad, con L U ~ [ejido urbano
muy renovado por procwo.; de su~titucicín
tipológica, es utrd de las ~ur i a sm as diiiámicas
de la ciudad, con grandes edificios
modernos donde se concentra la actividad
comercial que surge a raíz de la implantación
de dos cadems corrier~i~ileisia cionales:
Galerías Preciados y el Cortr Tnglk en
la avenida de Mesa y LOpez., que Iioy por
hoy constituye la primera gran arteria comercial
de la ciudad. El movimiento económico
generado por el comercio atrajo
otro tipo de actividades genuinamente urbanas,
como oficinas y banca, que se ven
fortalecidas por las lógicas relaciones de
complementariedad, así como servicios de
hostelería y esparcimiento que se concentrnn
cpn mayor incidmria en torno a la
playa de Las Canteras, aprovechando la
atraccibn lógica que supone este espacio,
tanto para la poblrici6n flotante como para
los habitantes de la ciudad que diarianiente
se mueven por la zona.
EL USO RESIDENCIAL.
El uso residencial del sector de estidio
constituye, al igual que en el resto de la
ciudad, una función con gran peso cuarititativo
ya que ocupa la mayor parte de los
espacios parcelados y supone la actividad
principal de la construcción, pues a excepción
de las grandes parcelas destinadas a
equipamientos y algunas otras que se han
reconvertido en su totalidad para otros
usos, la función residencial es preponderante.
Ahora bien, si arializamos el uso residencial
por plantas se constata un fenómeno
similar al que ocurre en los diferentes
sectores de la ciudad baja, cuyo proceso de
terciarización ha propiciado que la actividad
residencial en la planta baja haya ido
cedierido pdso a vlros usos más dn~ersificados.
Vegueta 575 5 1
Triana 98 13
Sector de estudio 180 35
Katalina-Canteras 465 24,4
Isleta 2.599 65,2
Guanarteme 553 47,4
Fuente: Memoria del P.G.O.U. de Las Palmas
de Gran Canaria. 1997
Cia'ooración propia
Asi, comparaido el uso residencial del
sector de estudio con el de otros distritos
de la ciudad, se constata como este porcentaje
se encuenlra a caballo entre las areas
urbanas más dinámicas: Triana y Santa
Catalina, que coriceii~raici l mayor número
de fiinciones especializadns, y los barrios
más tradicionales de Veguetd, La Isleta y
Guanarteme, dondc la actixdad residencial
se ha mantenido en mayor o menor
medida, sin ser tan desplazada por actividades
terciarias.
En cuanto a su localización, las construcciunes
del sector de estudio que manI
- -- - - --
PLANO ,2. USO RESIDENCIAL PLANTA BAJA
1 SECTOR DE ARENALES ---- -
[ -----e"--- -- ------
- - - -- - --
Ploilo 2. Uso residencial planta baja
1
o Fuente:
tienen la furicicíri residencial en planta baja
se sitúan de forma disgregada, sin seguir
una pauta clara, aunque con mayor intensidad
en el corazón del barrio, coincidiendo
con edificaciones antiguas de una y dos
plantas que sigiien destinadas a viviendas.
Sin embargo, en los bordes del sector, esta
función va desapareciendo ya que las nuevas
construcciones en altura, con locales en
los bajos, unido a los trazados viarios más
anchos y de mayor trjnsito, permiten adecuar
mejor los usos terciarios cn dicha
planta.
T- CII ei resiu de Lis yiaiiias, el UN IC&
dencial se convierte en, prácticamente todos
los casos, cn la función preponderante,
aunque llama la atención la importancia
que tiene el uso destinado a oficinas en la
calle León y Castillo, donde gran parte de
las edificaciones superponen el uso comercial
en la planta baja y oficinas en el primer
piso. De forma menos cxplícitn también
aparecen oficinas en el interior de la trama
urbana, coincidiendo en este caso con edificaciones
más antiguas que se han reconvertido
en su tolalidacl en despachos.
A. EL PARQUE DE VIVIENDAS
E1 total de viviendas del sector asciende
a 2.078 unidades y su distribución por
parcela muestra una gran variedad de
combinaciones, ya que este parámetro esta
directdniente relacionado con el número de
plantas de la edificacicíri.
Las edificaciones con una y dos v ivieridas
son muy significativas en número ya
que en con~untosu ponen el 50% del parcelario.
Su localizaciíin w ciñe al corazón del
barrio donde se hdri rric~iiteriidvla s tipologías
edificatorias tradicionales de una y
dos plantas, que surgen ligadas a la forma
de parcelaci6n de las manzanas del ensanche,
y a la demanda de una población de
tipo medio que construye su casa de acuerdo
a sus necesidades familiares y a las caiñí;
ei.is~icñs Ficipias & la e&ifiíaíión &!
primer tercio del siglo XX.
Por cl contrario, en los bordes del tejido
urbano, las nuevas construcciones de
pisos que aparecrn como consecuencia de
la actividad inrnvbiiidrid de los a k s sesenta
y setenta, provocando una clara sustitución
de las tipologías tradicionales, han
contribuido a aumentar la densidad residencial,
pues dl tener mayor volumen edificado
y permitir, en muchos casns, m5s dr
una vivienda por planta, agrupan mayor
cantidad de alojamientos.
B. SUPERFICIE DE LAS VIVIENDAS
En cuanto a la superficie media de las
xrivi~ndasp r~s rnt aI;h gicamente,. una gran
diversidad ya que también este parámetro
depende de distintos factores, como la dimensión
de la parcela, numero dc ~Gviendas
por planta, edad de la edificación, índice
de ocupación, etc., aunque se detecta
un predominio claro del tamaño comprcn
dido cntrc 120-200 m', tal como corresponde
a un sector de la ciudad caracterizado
por la presencia de cirquiieciurd do~iiusiic;i
de principios de siglo.
- Las viviendas de dimensiones inferiores
a los 90 m', con un 27,m del parque
residencial estimado, se localizan en el interior
de la trama urbana coincidiendo, en
general, con parcelas pequeñas que se corresponden,
tanto con construcciones antiguas,
como con edificaciones ligadas a los
nuevos estándares de pisos incluidos en la
oferta inmobiliaria más reciente.
- El intervalo comprendido entre 90 y
120 m2 represenla el 25'!/0 del total. Este tipo
de edificaciones, que coinciden en su
mavor parte con inmuebles construidos
después de los años sesenta, se sitúan tanto
en la zona central del barrio como en los
bordes del tejido urbano, sobre parcelas renovadas.
- Las xiviendas de 120-200 m', que representan
el 42% del parque inmohiliarin,
son las más significativas ya que este tamaño
es el que iriejor se adapla a la superfiíic
dc !n -----1- tipu y a !as tip!cgizc. Y""""
edificatorias tradicionales que se iinplantan
en la zona, aunque también se encuentran
pisos con estas dimensiones en las
coiistrucciones posteriores levantadas sobre
solares mayores.
- Por último, las viviendas de más de
200 m', con un 23,890 del total, se ubican
mayormente en torno a las calles Perojo y
Canalejas, que son las que mejor conservan
estas grandes viviendas unifamiliares de
dos plantas, prototipo de la arquitectura
domestica del primer tercio del siglo.
Relacionundo estas superficie medias
con las de toda la ciudad, el sector supera
la media urbana, ya que en ésta, las viviendas
con s l~p r r f i r i~insf erinre~a l n ~90
mL constituyen el 44% del parque residencial;
las de 91-120 in' suponen el 20'iL y las
que superan los 120 m' únicamcntc alcanzan
el 12% del conjunto residencial. (Memoria
del Plan General de Ordenación de
Las Palmas de Gran Canaria: 153).
Ello nos hace suponer que la oferta de
viviendas, que respondió en su momento a
....- 3 3- 3- . . - l . I - - : L . . 3- L:..- .... 3:-
ulia ut-liialiua ur puulaciuli ut. L I ~ ~U i icu~i i ,
que construye su casa de acuerdo a unas
necesidades familiares vinculadas con el
patrón tradicional de 6 o más componentes,
se ha seguido manteniendo en gran
parte hasta la década de los setenta. Sin
embargo, la actividad inmobiliaria más reciente
esta introduciendo una oferta más
similar a la media de la ciudad, relacionada
con ia evoiucion seguida en ios uitimos
decenios, caracterizada por el avance de las
familias unipersonales y matrimonios con
menor número de hijos.
Analizando el número de ocupantes
por vivienda que viven en el sector, obtenido
del Padrón de habitantes de 1996, los
datos muestran, efectivamente, una cifra
considerable de hogares formados por una
sola persona o dos, debido a la incidencia
de personas solas, población de la tercera
edad y matrimonios sin hijos, frente a la
progresiva disminución de hogares con
más de 6 personas. Así, según esta fuente
dp infnrniaricín , rl 70,1%, de viviendas aparecen
ocupadas por una sola persona y el
20,9'% por dos. Los hogares donde coriviven
3 y 4 personas suponen el 17,8'% y el
19,0%, respectivamente, mientras que en las
viviendas con 5 y seis o más ociipantes, el
porcentaje baja a 12,7'% y Y,l'%.
EL USO INDUSTRIAL
El denominado uso industrial es muy
poco representativo dentro del sector, tanto
por el número de instalaciones que se localizan
de forma dispersa por todo el tejido
urbano, como por el tipo de actividad
realizada, ya que al igual que en otras zonas
urbanas, se trata de una función económica
más supeditada al sector terciario
que a trabajos manufactureros propiamente
dichos.
A la vista del plano correspondiente se
observa cómo las instalaciones más significativas
dentro de esta actividad son los almacenes,
ubicados niuclios de ellos desde
antiguo. En todos los casos aparecen rrlaciuriados
con pequeñus establecimientos
para guardar suministros comerciales, accesorios
varios o maquinaria, siendo también
usual la combinación de este uso con
la actividad comercial, reserváridose los locales
vecinos para depositar las inercancías,
o los sótanos que también se utilizan en
muchos casos como almacén.
El resto de los locales registrados, muy
poco representati\ os, se dedican a talleres
de reparación dc motos, automóviles, objetos
varios, etc y entre las denominadas industrias
se han contabilizado dos carpinterías,
dos imprentas y las sedes de Telefónica
y Unelco.
LOS USOS TERCIARIOS
Los usos terciarios constituyen la función
urbana más sobresaliente de la zona
ya que el 52'2, de las parcelas presenta algún
tipo de actividad relacionada con los
servicios.
Ahora bien, esta importancia cuantitativa
nn se r n r r ~ s p n dco~n e1 mismn nivel
de cualificación funcional, ya que las actividades
registradas presentan un carácter
menos especializado que en los denominados
«lugares centrales)), como es el caso de
Triana o Santa Catalina que, tal como hemos
dicho anteriormente, constituyen las
zonas mejor dotadas de la ciudad por la
concentración de actividades y servicios especializados.
En lo que respecta al tipo de actividades
destaca, en orden de importancia, el
comercio, que constituye e1 subsector preponderante
por el riúrneru de estahlecimientos
que aglutina, localizándose prácticamente
por toda la trama urbana, aunque
,-in+c.~+~-v c ~ ~ ~ A A ,
LXJ'L U ' L U L'L' L U ULb'Ló"""" "U""."""
El comercio más =especializado,> se circiinscribe
a los bordes del tejido urbano:
León y Castillo, Tomas Morales, arterias de
mayor tránsito, que se han decantado por
un comercio de muebles, material de oficina,
informática, decoracióri, libreríds, ek,
ubicado en los bajos comerciales de los edificios
de pisos.
-
kn ei interior ciei barrio ios estabiecimientos
comerciales son, en general, más
anticuados y estancados en relación a la actividad
comercial del exterior. Se trata de
pequeños comercios de carácter familiar,
con bajo nivel de capitalización y capacidad
de renovación, entre los que destacan
tiendas de alimentación, estancos, bazares,
peluquerías, etc., que sirven a la población
del barrio pero que no generan un tráfico
de personas y mercaiicías intenso. No obstante,
dentro de este sector se podría destacar
la mayor importancia comercial que
presentan las calles de Perojo, Cehrián y
Senador Castillo Olivares, con una actividad
mercantil algo más renovada y de mavor
calidad, centrada en artículos de regalo,
antigüedades, decoración, libros, etc.
La relativa incidencia de establecimieritos
comerciales relacionados con librerías y
material de oficina e informática detectados
en la zona, unido a la cercanía con los
institutvs e iiistalaciones universitarias, po-
. , dr in zcr ::R zcicnte par3 ~ i . 2~ OE ~ ? ~ V Y C : C X
funcional del sector, dotándolo de un carácter
más especializado. Ello se conseguiría
modernizando y mejorando las actuales
instalaciones, o sustituyendo los viejos comercios
por otros más relacionados con estos
subsectores.
En segundo lugar se situarían las oficinas,
cuyo numero y especialización tienen
una considerable importancia, destacando
los despachos médicos, bufetes de abogados,
gestorías, oficinas comerciales, etc. Estas
instalaciones se localizan con mayor
a~iiplitudr n e1 interior del barrio, sobre todo
en las calles Canalejas, Eusebio Navarro
y Seiiador Castillo Oli\.ares, donde la ade-
cuac!.e ,n & !a t i p ! c g i ~e &ficatnri-. tra&
cional para este tipo de serricios ha contribuido,
en muchos casos, a salvaguardar el
patrimonio edificado.
TLa importancia de este tipo de actividades
podría suponer también un factor de
alracció~i, e11 Lérminos de accesibilidad y
proximidad, para la instalación de nuevos
servicios terciarios o para el avance de
otras funciones centraies que se asentaran
en la zona, aprovechando la captación de
inversivnes y ld movilidad de población
que genera esta acti~wlad.
El resto de las actividades Lerciarias
contabilizadas son mucho menos representativas,
destacando los servicios de hostclería,
con una oferta diversa que incluye
restaurantes, bares y cafeterías, con escaso
nivel de especialización, y los usos mixtos,
de comercio con alguna otra actividad, cn
las parcelas de mayor tamaño.
Una cuestión a destacar es el número de
locales vacíos existentes, fenómeno que implica
el escaso nivel de renubdci611 funcional
de la zona Se trata, en su mayor parte,
de locales que se han ido quedando vetustos
y han cerrado sus negocios, a la espera
de una sustitución, o como fruto de una situación
coyiintiiral, detectándose incluso
localrc; dr rdificios nuevos que todavía no
se han abierto.
Ello puede significar que la oferta existente
en e! cocter p2ri -.ctivic!adec terciarias
está sobrecii~nerisioriada, sobre todo si tenemos
en cuenta la demanda actual y la
existencia de otras zonas de la ciudad con
mayores atrachos para la instalación de
~ i e g u ~ imI'U.I t ~ d ues tu bería WII\ er~ierite
pensar en una adecuación de los usos actuales
ci una reutilización de estos locales
para otro tipo de funciones.
LOS USOS DOTACIONALES
Los usos dotacionales, siguiendo la clasificación
de usos que se establece en la
Memoria del Plan General de Orde1iaci61i
Urbana de Las Palinas de Gran Canaria,
son los elrmentos claves de la configuración
física y orgcinizativa ue ia ciudad ya
que son espacios singulares por su carácter
simbólico y funcional.
Los usos dotacionales del sector de estudio,
ubicados en gran parte desde antiguo,
presentan un carácter diverso, ya que
se han agrupado en csta clasificación tanto
equipamientos de carácter público y general
quc sirvcn a toda la ciudad, como otros
más específicos, de tipo privado, que cumplen
también un papel social pero que prcsentan
un caricter mucho más puntual v
adscrilo al barrio.
En cuanto a SLI número vemos, cómo en
mayor o menor medida, están representados
prácticamente todos los equipamientos
incluidos en la clasificación dada por el
Plan (:eneral. No cibstantri dentrn d r Im
ii-iisnios habría que citar también aquellos
equipamientcx Ic>calirados en los alrededores
de la Lona de estudio y que son aprovecl-
iados como tales por su cercanía >7 utilización.
Tal es el caso del área docente de
;n&tL,t,,'. ,, ;nc.&ql>nn",;,< ;...s. .,>-,. ;L--.;-<. A- 111.1L.L I1LIV L I I L I > L L < I < I L I C I I I L L > L I I I I \ L I . ~ I I I I I I C L I ~W L
Tomás Morales; o el sector adiiiinistrcitivo
de ciudad del mar y cl Cabildo, localiiados
en lus bordes del sector.
En lo que respecta a su localización, los
equipamientos del sector no responden a
unas pautas claras. En unos casos aparecen
ocupando manzanas enteras, como es el caso
de los equipamientos situados en torno
a ia piara ia Ferid que coristit~iye un ceritrii
cívicci militar y administrativo apoyado en
la localización del Gobierno civil, y otras
sedes relacionadas con la función pública.
bri utros cdsos, preseritm uria disposicih
más dispersa localizándose en el interior
de las manzanas, entremezclándose con
otros usos.
No obstante, en todo los casos, y en tanto
que elementos claves de la configuración
fisica y funcional de la ciudad, ocupan una
posicih estratégica dentro del tejido urbano
para facilitar su identificación y enfatizar
su carácter simbólico. De ahí que destacan
siempre por utilizar para su ubicación
parcelas de gran dimensión, salvo en
los casos de dotaciones más puntuales o de
menor importancia funcional que se localizan
sobre solares más pequeiíos.
Entre los ~.rpipnniirrltosd c cnrríctcu doccii
fc destacan los dos edificios del colegio privado
del Claret y el Instituto dc Formación
Profesional, localizados desde antiguo sobre
grandes parcelas destinadas para tal fin
1 7 que captan una clientela escolar procedente
de toda la ciudad. Aparte de estas
gr,andes instalaciones docentes se han detectado
también guarderías y academias,
establecimientos de carácter privado y más
restringido a la población del sector. Estos
servicios docentes se ubican sobre solares
de menor dimensión, muchos de los cuales
han sustituido su antigua función residenc
i d p ~ orst e nue1:c u s e i.provech?.ndu !2
adecuación de la tipología residencial unifamiliar
para este tipo de actividades.
A cstns dotaciones cn materia ediicati-
~ ~ ' 3ha, b ría que añadir tambiCn el 6rea doccnte
de institutos e instalaciones universi-
L.M ,. .:-. L3L.C TLU I..I.L.L.I. > lL VdL L U ~ I1 I. -C > ~q ue ta: culi-tcj explicábamos
anteriorniente, también es
~itilizada por los liabitantes del sector, lo
que curivierte 1' est'i ~ o r i e~ni la mejor dotada
de la ciudad en lo que respecta ci la
oferta docente.
Como único Fqriipririrrito Sni7itnrio se
encuentra la clínica Cdj'il, de c'~rácter coiicrrtado,
que por SU tamaño y servicios,
cit,sborcla el radio de accibn del barrio y alcanza
toda la ciudad. Xsimisnio Ilamn la
OUnversdad de a s Fanas d? Gran Canara i t o e c a Unuestsri Memmi Dgta le Caniris 20815
282 Silvio Cobrnl Gnrcín
atención la cantidad de despachos médicos,
de diferentes especialidades, que se localizan
en la zona, que si bien no forman
parte de las dotaciones de carácter público,
contribuyen a dotar al barrio de un cierio
carácter médico-sanitario.
Los cquipamientos relacionados con la
Adniiizistnxión l J l íbl i c~y G o b i ~ r ~de~ loa ciudad
son muy representativos por la presencia
de la sede del Gobierno civil, la Comandancia
de Marina, y otras instituciones
relacionadas con la función pública que se
han ido incorporando paulatinainente en
tnrnn a la plaza La Feria
Además de este foco, que constituye un
importante centro cívico-administrativo, en
los alrededores del sector se encuentra un
área muy importante de equipamientos
que han contribuido a reforzar este carácter:
cn cl límitc oricntol la división administrativo
de ciudad del mar, con los edificios
de Usos Múltiples, Hacienda, etc., y en
- 1 L - 1 0 - L : l J - :-
cl C A L L T J I I U ~ U L C,L LQUIIUU, Cuya ylc>citCla
ha contribuido a reforzar la aparición de
oficinas ligadas a dicho organismo.
Las ~ o t l i ~ i c ~ r iKecsl igius~is, iucdiizadds
también desde antiguo y concentrados en
torno a la iglesia del Corazón de María y el
convento de las Siervas de María, constituyen
espacios singulares por su carácter
simbólico, no sólo en el entorno del barrio
sino a nivel de toda la ciudad. A ellos se suma
la sede de la Iglesia de los Adventistas
del Séptimo Día, con una significación religiosa
mucho menos importante.
El resto de los equipamientos, de carácter
cultural, social, en su mayor parte sedes
de organizaciones privadas que se han ido
asentando en la zona más recientemente,
cumplen un papel menos emblemático a
nivel urbano, ya que no prestan servicio al
conjunto de la sociedad, sino que sirven a
grupos concrctos, localizandose sobre solares
más pequeñas que se han reconvertido
también para tal fin.
Entre los Efluiparnientos de Carácter Cultuvo1
se distingue el Club Prensa Canaria
institución muy representativa de la vida
cultural de la ciudad, con sala de conferencias
y exposiciones, y la Asociación de
profesores de Enseñanzas hledias, cuyo
centro desarrolla una actividad más limitada
a ese grupo profesional.
Como Equipmiei~to dc csparciniieizio,
únicamente se encuentra el cine Capitol,
aunque dentro de esta oferta se podrían incluir
también los multicincs Royal, localizados
en la zona limítrofe de León y Castillo,
lo que contribuye a dotar al sector de
un cierto carácter de esparcimiento.
En lo referente a Eipipi-rtizientos de Cavljrtr~
i.S nrial,. ~nt rndidnc omo iin sistema específico
de protección social que atienda a
las necesidades de personas o colectivos
coiicretos, scílo sc ha contabilizado una residencia
de Ancianos, gestionada por las
monjas Siervas de María y Lino asociación
ju\.enil.
En lo que respecta a los Espmios Libres,
y tomando como referencia la clasificación
L- -,.-, . I DI-.- P i A - n-A,.-a
J J I I I i 2 L I C J L C I FUI C1 1 L'I11 U C l l C l L l l U= V l U C l l L L -
ción Urbana de Las Palmas de Gran Canaria,
que los divide en Zonas Peatonales,
Jardines, Plazas y Parques, nos ei-icontramos
en el sector con una superficie aproximada
de Espacios Libres de 12.010 m', que
se reparten en su casi totalidad en plazas
urbanas.
Dentro de estos destaca por su importancia
La I'iaza La Feria que constituye un
lugar de esparcimiento y disfrute, no solo
para los habitantes del barrio sino de toda
la ciudad, siendo utilizada durante todo el
día, tanto como espacio de recreo y expansión
ambiental, como zona de juegos para
los niños. El resto de las plazas, por su
morfología y pequeño tamaño, constituyen
espacios de ocio más ligados a la estructura
urbana y al uso interno de la zona, siendo
utilizada por un menor número de
usuarios, principaln~entelo s habitantes del
área más cercana.
En cuanto a los espacios peatonales, el
pasale interior que curnunica León y Castillo
con Canalejas tiene una utilización muy
intensiva, pero limitada a los edificios del
El Bosque 400 La Feria 6.954
Pasaje de Canalcjas 1 555 La Concordia 711
Barranquillo 200 Padre Hilario 950
Tomas Moral~i: 1.210
TOTAL 2.155 TOTAL 9.855
Fuente: Planimetría del Centro de Gestión Catashal. Elaboración propia
cntorno, sobre todo por la población infantil
que lo aprovecha como zona de juego y
esparcimiento. Por el contrario, la zona peatonal
del Bosque, por lo recoleto de su trazado
y su funcionalidad, casi dc calle privada,
cs muy poco conocida por los habitantes,
utilizándose tan sólo como zona de
acceso a las casas.
FL L-L L~~~~~~~a la re! (~~^ imónit ic !L, s ~ p c r f i
cie de Espacios Libres contabilizada en el
scctor y la población total del mismo, que
pira 1996 se eslimó en 5.400 habitantes, da
como resultado una mcdia dc 2,13 mZ/habitante,
lo que supone una cantidad muy
por debajo de los 5 m2/'habitarite qur srñala
la legislación urbanística.
No obstante, hay que tener en cuenta
que esta superficie se ve incremenrada de
forma real por los Espacios libres que circundan
la zona y que también son utilizados
por los habitantes del sector. Tal es el
caso del Parque S. Telmo, en la zona limitrofe
entre Triaiia y Arcnalcs, y en menor
grado, la plaza de la Fuente Luminosa, en
cl extremo más oriental, y las Pla7as dr
Perón v de La Constitución en el borde m -
roeste.
A grandes rasgos, podemos concluir
que la zona, configurada desde los años
treinta cvnio centro cívico-militar-administrativo,
por la locali7ación del Gobierno Civil
y la Curriaridaricia de Marina, sigue
manteniendo cierto peso en lo que se refiere
a este tipo cie equiparriieritcis, localizados
en torno a la plaza La Feria y rrtorzados
por el equipamiento administrativo
de la mna limítrofe. 1.0 mismo ocurre en
materia de dotaciones escolares, ya que las
instalaciones existentes se completan con el
área de equipamiento docente en tornci a
los institiitos de Tomás blorales.
Sin ernbargu, en lo rderente a equiparnicr.
tcs de c.?ractw cwi.-! se c<inct-.t-. iini
escasa representación de lugares de reunicín
donde se procure el acceso a la cmvivencia
social, y sobrc todo dcficits en rriateria
de dotaciones de tipo asistencial, destinadas
a mejorar la calidad de vida, sobre
Lodo para la tercera edad, que constituye
un grupo muy iri-tyortante en la estructura
demográfica del barrio.
A este respeciu ildy que ieiitx rii cueiita,
tal como especifica la hlrmoria del Plan
General de OrdenaciOn LTrbaria de Las Palmas
de Gran Canaria, que la demanda de
equipamientos en los próximos años vendrá
marcada por este 'nvejecimiento de la
estructura poblacional en que ia tercera
edad tendrá un peso relativo cada vez más
significaLivo e11 el conjunto de la población.
Si a ello unimos la cantidad de locales vacíos
existentes en el sector se podría pensar
en utilizar alguno de ellos para dar cabida
a alguna de estas dotacioncs, con lo
que mejoraría el acceso a los recursos sociales
y la integración de este colectivo.
En cuanto a las posibles acciones a tomar
en lo que respecta a los Espacios Li-
OUnversdad de a s Fanai d? Gran Canara i t o e c a Unuestsri Memm Dgta le Caniris 20815
La utilizacih diferencial del espacio urbano en el sector de Arenales ... 285
bres, no deberían centrarse tanto en la 1ínea
de aumentar su superficie, como en
mejorar y articular lo existente, tomando
medidas concretas que favorezcan la formación
de un sistema jerarquizado, con -
NOTAS
Este proceso de terciarización, se manitiesta
en unas cifras muy altas de poblacicín activa
adscrita a los servicios, un 80% del total en
1996, muy superiores a la media del país,
que para estas mismas fechas alcanmban el
63% del total.
Los otorgamientos de solares eran gratuitos
con la única condicihn de que en un plazo
de 3 a 6 meses se iniciase la cuiisk~~cciuri.
(MARTÍN GALÁN, F, 1984: 197)
Dentro de las actividades denoniinadas ceritralcs
hcinos sclcccionrido las siguicntcs:
funciones diferenciadas para poder satisfacer
las variadas demandas de esyarcimiento,
y ron r l em~ n t odi e enlace y ron?-
xióii que permilan ~elacioiiar unas zonas
con otras
COMERCIO AL POR MENOR incluye dos
grandes grupos: comercio de productos no
alimenticios en establecimientos individuales
y comercio integrado en grandes superficies.
OFICINAS: 'icti~idades relacionadlis con el
desdrrollo de profesiones liberales.
SERVICIOS FINANCIEROS: instituci»ncs
bdricdrids y eritidadvs dsegurddords.
HOSTELERÍA Y OCIO: cstablccimicntos li
gddos a la restauraci6ii y ,ictividades lúdicas
diversas.
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