VGGUBTA, Número 6, 2001-2002 267

LA UTILIZACIÓN DIFERENCIAL DEL ESPACIO

URBANO EN EL SECTOR DE ARENALES.

T A P ~ A T I A A P nr- ~ ~ A N T O A X T A ~ T A

LA3 1-ALIVIA3 UC bl\Al\ LAl\ kil\lA

La utilizacicín diferencial del esp'icio urbano en el wctor dr Awnal~s 269

asentamientos ilegales, presenta un carácter

disperso y usos del suelo diversificados,

donde se entremezclan tanto actividades

urbanas como rurales.

El barrio de Arenales surge a mediados

del siglo XIX corno la primera forma de

crecimiento urbano anexo a la ciudad tradicional

de Vegueta-Triana, tras la destrucción

de las murallas. Con ello se inicia la

expansión de la ciudad de Las Palmas de

Gran Canaria que se ira colmatando a lo

largo del siglo XX con las urbanizaciones

que surgen entre 1'1 ciuddd liistOrica, loca-

.l.iz ada a! m r 11 e! f x e p r t ~ a r i es,i t~?id2c1

norte, apoyadas en la carretera de Las Palmas-

Puerto.

El yririii tivil sector de Arenales tu\ o en

s ~ i sin icios una funcionalidad de tipo industrial,

donde la clase media comerciante

y la biirguesía tradicional adqii ieren solares

pdrd ainidcenes, fábricas, iocaies comerciales

etc, localizándose este tipo de

instalaciones sobre todo en la fachada de

Le6n y Castillo y calles adyacentes hacia el

mar, relacionadas con la actividad portuaria

del muelle de S. Telmo, sito en las ii-imediaciones

de la zona.

El yrinier crecirriieiito se promueve en

1858 como una operacih de fomento de la

edificación en terrenos de propiedad del

Ayuntamiento. Esta actuacicín cnnsistih m1

un plano de urbanizxión, reCdizcidop or el

ingeniero Antonio Molina, cuyos elemeiitos

eran ~ u i av ía principal, siguialdo la aiitigua

carretera de Las Palmas al Puerto, y

vías secundarias perpendiculares a aquella,

acumpafiudu t d i , ci!n de Lin p?*nc? de n!ineaciolies

que sirvió de pauta para proceder

a su ~i rbani r a c ihy ocupación (MART

~ NGA LÁN, F. 1984: 196).

Este sector, que sc dibuj'i como una curla

que se va abriendo hacia el norte, presenta

un trazado de calles transversales a

Letin y Castillo y paralelas entre si pero

que no forman un'i retícula regular por el

trazado oblicuo que impone su limite nwte,

debido a las ~on~radiccioiiens tre la ordenación

urbana y los condicionantes de la

propiedad del suelo.

El resultado es un tejido urbano formado

por manzanas de diferente tamaño y

forma y con una parcelación muy irregular,

ya que el proceso de c«nipartimentación

interna de este nuevo espacio no se orgar

i i ~ 0a priori, sino que se fue realizando en

funciún de la solicitud de solares2.

El segundo crecimiento data de 1898

cuando el Plan General, elaborado por cl

arquitecto Laureano Arroyo, propone la urbanización

de los terrcnos ccntrnles mediante

una operación tipo Ensanche. Para

ello se utilizó un trazado organizador de tipo

reticular como instrumento técnico para

delimitar i.1 siielo piíhlico y una organización

del espacio privado en manzanas

regulares.

En todos los casos, la conipartimentación

interna de estas manzanas es más re-

~ L L LqI Tue en el sector anterior, y al igual

que m otras zvr,ns dc !a ciüdad, p!an:t.nn

un patrón o parcela tipo de 100-200 m2,

que se adapta perfectamente a la tipologíri

edificatoria que se implania en 1'1 LLIIMla:

vivienda de una o dos plantas, con patio

trasero. Sin embargo, en algunos sectores,

r s ia f~~rcelaciósen rompe para dejar paso

a ~ o l ~ ~dree msa yor tamaño, bien como prodiicto

de la demanda de otro tipo de inversores,

bien como consecuencia de las

re~inificaciones parcelarias que se producen

para realizar edificaciones de mayor

envergadura.

En 10s alios treinta, tras el Plan General

reali~ado por el arquitecto Miguel Martín

- 14ernánciezd e la 'Iorre, se t r u a el tercer sector

que si, extimde Iiacia el oeste y hacia el

norte, rriediarite trazados de soluciones

formales más ricas que las propias del

Ensanche.

En el sector oeste, csta operación se materializú

~iiedi~rriutcii tridente formado por

las callrs Paseo dc Tomas Morales como eje

ccritrCd y Senador Castillo Olivai-es v ángel

Guerra como secundarios, que quedaron

relacionados con el trazado existente mcPLANO

1. EVOLUCION DEL CRECIMIENTO URBA,NO FASES

i ' i uiiii~dciúri Uiirrericidi Uei espacio urbano en ei sector de Ai-eiiaies ... 271

diante la apertura de las calles perpendiculares

ya trazadas. En el sector norte, configurado

como un centro cívico militar y

administrativo por la localización de la corridridancia

de Marina, Plaza la Feria y Gobierno

civil, se planteó relacionar y completar

el trazado también con un tridente

formado por calles de menor longitud yero

de amplias perspectivas.

Este tercer crecimiento, localizado en los

bordes del barrio se caracteriza por un tejido

urbano más disgregado, pues aunque se

mantiene la continuidad del trazado viario,

ei tipo de n~anzai-ias resultante es totalmente

diferente, tanto por su forma como

por sus dimensiones. La manzana rectangular,

producto del trazado tipo Ensanche

desaparece y deja paso a lotes más pequeños

de formas cuadradas o triangiilarrs,

fruto de estas soluciones más barrocas.

El barrio adopta tras su urbanización

un carácter claramente residencial destinado,

tanto a la burguesía comercial, que se

instala a vivir en la zona por In oferta de

nuevos solares, como a la clase media trabajadora

en auge quc accede a la vivienda

en régimen de alquiler. En todos los casos,

las edificaciones quc sc construyen constituyen

claros ejemplos de arquitectura domestica

de gran calidad, que van desde 10s

a~~~demicisr rdieo sla primera década del siglo

al racionalis~no de los años 30, pasandn

por toda la amplia casuística ecléctica.

En la actualidad, los usos del suelo detectados

en el área se han ido diversificando

y aunque el barrio ha seguido manteniendo

su carácter residencial, su localización

dentro de una ciudad como Las

Palmas de Gran Canaria, caracterizada por

una estructura económica fuertemente terciarizada,

ha favorecido el desarrollo de

otros usos no ligados a la residencia que se

han ido insertando en la trama urbana,

aunque sin los niveles de especializaci6n

de otras Lonas de la ciudad denominadas

cmtrales

En efecto, no todos los barrios de la ciudad

concentran el mismo número de funciones

centrales, definidas como aqiiellas

actividades genuinamente urbanas: comercio,

oficinas, banca, hostelería, etc., que

provocan, por sus características de proximidad

y complementariedad, la aparición

de servicios especializados, generando iin

tráfico de personas y mercancías ~i iupir itenso

y un notable aumento del precio del

suelo. Esto ocurre por ejemplo en los bdrrios

de Triana y Santa Catalina, donde la

concentración de actividades y servicios

especializados los han convertido en los

principales centros dircccionalcs de In ciudad.

Vegueta 96 193 11 31

Triana 348 289 36 94

Sector de estudio 108 68 8 28

Sta Catalina-Canteras 577 90 50 403

Isleta 223 16 23 144

Guanarteme 258 31 17 156

Fuente. lJ.kY .K.1 lJerojo. (LUUU)I J.h.lJ.K.lV. egueta-Triana (1991).

Censo de Actividades económicas 1996.

Elaboración propia

La zona de Triana, barrio histíirico y

primer núcleo cvmercial de la ciudad, con

una trama ~irbana antigua conservada t3n

parte, y otra más reciente, resultado de la

incorporación de terrenos ocupados al mar

en la década de los sesenta, ha seguido

manteniendo su papel de centro comercial

con la sustitución de los viejos comercios

tradicionales por boutiques, franquicias y

tiendas de lujo, más acordes con la demanda

actual. Asimismo, la incidencia de

esta nueva actividad comercial que ha traído

coiisigo una importante renovación arquitectónica

y u11 notable aumento del precio

del suelo, 1x1 supuesto un nuevo factor

de atracción en términos de accesibilidad y

proximidad para otros servicios terciarios

quc se asientan en la zona.

La zona de Santa Catalina-Canteras,

primcr centro de carácter portuario y mercantil

de la ciudad, con L U ~ [ejido urbano

muy renovado por procwo.; de su~titucicín

tipológica, es utrd de las ~ur i a sm as diiiámicas

de la ciudad, con grandes edificios

modernos donde se concentra la actividad

comercial que surge a raíz de la implantación

de dos cadems corrier~i~ileisia cionales:

Galerías Preciados y el Cortr Tnglk en

la avenida de Mesa y LOpez., que Iioy por

hoy constituye la primera gran arteria comercial

de la ciudad. El movimiento económico

generado por el comercio atrajo

otro tipo de actividades genuinamente urbanas,

como oficinas y banca, que se ven

fortalecidas por las lógicas relaciones de

complementariedad, así como servicios de

hostelería y esparcimiento que se concentrnn

cpn mayor incidmria en torno a la

playa de Las Canteras, aprovechando la

atraccibn lógica que supone este espacio,

tanto para la poblrici6n flotante como para

los habitantes de la ciudad que diarianiente

se mueven por la zona.

EL USO RESIDENCIAL.

El uso residencial del sector de estidio

constituye, al igual que en el resto de la

ciudad, una función con gran peso cuarititativo

ya que ocupa la mayor parte de los

espacios parcelados y supone la actividad

principal de la construcción, pues a excepción

de las grandes parcelas destinadas a

equipamientos y algunas otras que se han

reconvertido en su totalidad para otros

usos, la función residencial es preponderante.

Ahora bien, si arializamos el uso residencial

por plantas se constata un fenómeno

similar al que ocurre en los diferentes

sectores de la ciudad baja, cuyo proceso de

terciarización ha propiciado que la actividad

residencial en la planta baja haya ido

cedierido pdso a vlros usos más dn~ersificados.

Vegueta 575 5 1

Triana 98 13

Sector de estudio 180 35

Katalina-Canteras 465 24,4

Isleta 2.599 65,2

Guanarteme 553 47,4

Fuente: Memoria del P.G.O.U. de Las Palmas

de Gran Canaria. 1997

Cia'ooración propia

Asi, comparaido el uso residencial del

sector de estudio con el de otros distritos

de la ciudad, se constata como este porcentaje

se encuenlra a caballo entre las areas

urbanas más dinámicas: Triana y Santa

Catalina, que coriceii~raici l mayor número

de fiinciones especializadns, y los barrios

más tradicionales de Veguetd, La Isleta y

Guanarteme, dondc la actixdad residencial

se ha mantenido en mayor o menor

medida, sin ser tan desplazada por actividades

terciarias.

En cuanto a su localización, las construcciunes

del sector de estudio que manI

- -- - - --

PLANO ,2. USO RESIDENCIAL PLANTA BAJA

1 SECTOR DE ARENALES ---- -

[ -----e"--- -- ------

- - - -- - --

Ploilo 2. Uso residencial planta baja

1

o Fuente:

tienen la furicicíri residencial en planta baja

se sitúan de forma disgregada, sin seguir

una pauta clara, aunque con mayor intensidad

en el corazón del barrio, coincidiendo

con edificaciones antiguas de una y dos

plantas que sigiien destinadas a viviendas.

Sin embargo, en los bordes del sector, esta

función va desapareciendo ya que las nuevas

construcciones en altura, con locales en

los bajos, unido a los trazados viarios más

anchos y de mayor trjnsito, permiten adecuar

mejor los usos terciarios cn dicha

planta.

T- CII ei resiu de Lis yiaiiias, el UN IC&

dencial se convierte en, prácticamente todos

los casos, cn la función preponderante,

aunque llama la atención la importancia

que tiene el uso destinado a oficinas en la

calle León y Castillo, donde gran parte de

las edificaciones superponen el uso comercial

en la planta baja y oficinas en el primer

piso. De forma menos cxplícitn también

aparecen oficinas en el interior de la trama

urbana, coincidiendo en este caso con edificaciones

más antiguas que se han reconvertido

en su tolalidacl en despachos.

A. EL PARQUE DE VIVIENDAS

E1 total de viviendas del sector asciende

a 2.078 unidades y su distribución por

parcela muestra una gran variedad de

combinaciones, ya que este parámetro esta

directdniente relacionado con el número de

plantas de la edificacicíri.

Las edificaciones con una y dos v ivieridas

son muy significativas en número ya

que en con~untosu ponen el 50% del parcelario.

Su localizaciíin w ciñe al corazón del

barrio donde se hdri rric~iiteriidvla s tipologías

edificatorias tradicionales de una y

dos plantas, que surgen ligadas a la forma

de parcelaci6n de las manzanas del ensanche,

y a la demanda de una población de

tipo medio que construye su casa de acuerdo

a sus necesidades familiares y a las caiñí;

ei.is~icñs Ficipias & la e&ifiíaíión &!

primer tercio del siglo XX.

Por cl contrario, en los bordes del tejido

urbano, las nuevas construcciones de

pisos que aparecrn como consecuencia de

la actividad inrnvbiiidrid de los a k s sesenta

y setenta, provocando una clara sustitución

de las tipologías tradicionales, han

contribuido a aumentar la densidad residencial,

pues dl tener mayor volumen edificado

y permitir, en muchos casns, m5s dr

una vivienda por planta, agrupan mayor

cantidad de alojamientos.

B. SUPERFICIE DE LAS VIVIENDAS

En cuanto a la superficie media de las

xrivi~ndasp r~s rnt aI;h gicamente,. una gran

diversidad ya que también este parámetro

depende de distintos factores, como la dimensión

de la parcela, numero dc ~Gviendas

por planta, edad de la edificación, índice

de ocupación, etc., aunque se detecta

un predominio claro del tamaño comprcn

dido cntrc 120-200 m', tal como corresponde

a un sector de la ciudad caracterizado

por la presencia de cirquiieciurd do~iiusiic;i

de principios de siglo.

- Las viviendas de dimensiones inferiores

a los 90 m', con un 27,m del parque

residencial estimado, se localizan en el interior

de la trama urbana coincidiendo, en

general, con parcelas pequeñas que se corresponden,

tanto con construcciones antiguas,

como con edificaciones ligadas a los

nuevos estándares de pisos incluidos en la

oferta inmobiliaria más reciente.

- El intervalo comprendido entre 90 y

120 m2 represenla el 25'!/0 del total. Este tipo

de edificaciones, que coinciden en su

mavor parte con inmuebles construidos

después de los años sesenta, se sitúan tanto

en la zona central del barrio como en los

bordes del tejido urbano, sobre parcelas renovadas.

- Las xiviendas de 120-200 m', que representan

el 42% del parque inmohiliarin,

son las más significativas ya que este tamaño

es el que iriejor se adapla a la superfiíic

dc !n -----1- tipu y a !as tip!cgizc. Y""""

edificatorias tradicionales que se iinplantan

en la zona, aunque también se encuentran

pisos con estas dimensiones en las

coiistrucciones posteriores levantadas sobre

solares mayores.

- Por último, las viviendas de más de

200 m', con un 23,890 del total, se ubican

mayormente en torno a las calles Perojo y

Canalejas, que son las que mejor conservan

estas grandes viviendas unifamiliares de

dos plantas, prototipo de la arquitectura

domestica del primer tercio del siglo.

Relacionundo estas superficie medias

con las de toda la ciudad, el sector supera

la media urbana, ya que en ésta, las viviendas

con s l~p r r f i r i~insf erinre~a l n ~90

mL constituyen el 44% del parque residencial;

las de 91-120 in' suponen el 20'iL y las

que superan los 120 m' únicamcntc alcanzan

el 12% del conjunto residencial. (Memoria

del Plan General de Ordenación de

Las Palmas de Gran Canaria: 153).

Ello nos hace suponer que la oferta de

viviendas, que respondió en su momento a

....- 3 3- 3- . . - l . I - - : L . . 3- L:..- .... 3:-

ulia ut-liialiua ur puulaciuli ut. L I ~ ~U i icu~i i ,

que construye su casa de acuerdo a unas

necesidades familiares vinculadas con el

patrón tradicional de 6 o más componentes,

se ha seguido manteniendo en gran

parte hasta la década de los setenta. Sin

embargo, la actividad inmobiliaria más reciente

esta introduciendo una oferta más

similar a la media de la ciudad, relacionada

con ia evoiucion seguida en ios uitimos

decenios, caracterizada por el avance de las

familias unipersonales y matrimonios con

menor número de hijos.

Analizando el número de ocupantes

por vivienda que viven en el sector, obtenido

del Padrón de habitantes de 1996, los

datos muestran, efectivamente, una cifra

considerable de hogares formados por una

sola persona o dos, debido a la incidencia

de personas solas, población de la tercera

edad y matrimonios sin hijos, frente a la

progresiva disminución de hogares con

más de 6 personas. Así, según esta fuente

dp infnrniaricín , rl 70,1%, de viviendas aparecen

ocupadas por una sola persona y el

20,9'% por dos. Los hogares donde coriviven

3 y 4 personas suponen el 17,8'% y el

19,0%, respectivamente, mientras que en las

viviendas con 5 y seis o más ociipantes, el

porcentaje baja a 12,7'% y Y,l'%.

EL USO INDUSTRIAL

El denominado uso industrial es muy

poco representativo dentro del sector, tanto

por el número de instalaciones que se localizan

de forma dispersa por todo el tejido

urbano, como por el tipo de actividad

realizada, ya que al igual que en otras zonas

urbanas, se trata de una función económica

más supeditada al sector terciario

que a trabajos manufactureros propiamente

dichos.

A la vista del plano correspondiente se

observa cómo las instalaciones más significativas

dentro de esta actividad son los almacenes,

ubicados niuclios de ellos desde

antiguo. En todos los casos aparecen rrlaciuriados

con pequeñus establecimientos

para guardar suministros comerciales, accesorios

varios o maquinaria, siendo también

usual la combinación de este uso con

la actividad comercial, reserváridose los locales

vecinos para depositar las inercancías,

o los sótanos que también se utilizan en

muchos casos como almacén.

El resto de los locales registrados, muy

poco representati\ os, se dedican a talleres

de reparación dc motos, automóviles, objetos

varios, etc y entre las denominadas industrias

se han contabilizado dos carpinterías,

dos imprentas y las sedes de Telefónica

y Unelco.

LOS USOS TERCIARIOS

Los usos terciarios constituyen la función

urbana más sobresaliente de la zona

ya que el 52'2, de las parcelas presenta algún

tipo de actividad relacionada con los

servicios.

Ahora bien, esta importancia cuantitativa

nn se r n r r ~ s p n dco~n e1 mismn nivel

de cualificación funcional, ya que las actividades

registradas presentan un carácter

menos especializado que en los denominados

«lugares centrales)), como es el caso de

Triana o Santa Catalina que, tal como hemos

dicho anteriormente, constituyen las

zonas mejor dotadas de la ciudad por la

concentración de actividades y servicios especializados.

En lo que respecta al tipo de actividades

destaca, en orden de importancia, el

comercio, que constituye e1 subsector preponderante

por el riúrneru de estahlecimientos

que aglutina, localizándose prácticamente

por toda la trama urbana, aunque

,-in+c.~+~-v c ~ ~ ~ A A ,

LXJ'L U ' L U L'L' L U ULb'Ló"""" "U""."""

El comercio más =especializado,> se circiinscribe

a los bordes del tejido urbano:

León y Castillo, Tomas Morales, arterias de

mayor tránsito, que se han decantado por

un comercio de muebles, material de oficina,

informática, decoracióri, libreríds, ek,

ubicado en los bajos comerciales de los edificios

de pisos.

-

kn ei interior ciei barrio ios estabiecimientos

comerciales son, en general, más

anticuados y estancados en relación a la actividad

comercial del exterior. Se trata de

pequeños comercios de carácter familiar,

con bajo nivel de capitalización y capacidad

de renovación, entre los que destacan

tiendas de alimentación, estancos, bazares,

peluquerías, etc., que sirven a la población

del barrio pero que no generan un tráfico

de personas y mercaiicías intenso. No obstante,

dentro de este sector se podría destacar

la mayor importancia comercial que

presentan las calles de Perojo, Cehrián y

Senador Castillo Olivares, con una actividad

mercantil algo más renovada y de mavor

calidad, centrada en artículos de regalo,

antigüedades, decoración, libros, etc.

La relativa incidencia de establecimieritos

comerciales relacionados con librerías y

material de oficina e informática detectados

en la zona, unido a la cercanía con los

institutvs e iiistalaciones universitarias, po-

. , dr in zcr ::R zcicnte par3 ~ i . 2~ OE ~ ? ~ V Y C : C X

funcional del sector, dotándolo de un carácter

más especializado. Ello se conseguiría

modernizando y mejorando las actuales

instalaciones, o sustituyendo los viejos comercios

por otros más relacionados con estos

subsectores.

En segundo lugar se situarían las oficinas,

cuyo numero y especialización tienen

una considerable importancia, destacando

los despachos médicos, bufetes de abogados,

gestorías, oficinas comerciales, etc. Estas

instalaciones se localizan con mayor

a~iiplitudr n e1 interior del barrio, sobre todo

en las calles Canalejas, Eusebio Navarro

y Seiiador Castillo Oli\.ares, donde la ade-

cuac!.e ,n & !a t i p ! c g i ~e &ficatnri-. tra&

cional para este tipo de serricios ha contribuido,

en muchos casos, a salvaguardar el

patrimonio edificado.

TLa importancia de este tipo de actividades

podría suponer también un factor de

alracció~i, e11 Lérminos de accesibilidad y

proximidad, para la instalación de nuevos

servicios terciarios o para el avance de

otras funciones centraies que se asentaran

en la zona, aprovechando la captación de

inversivnes y ld movilidad de población

que genera esta acti~wlad.

El resto de las actividades Lerciarias

contabilizadas son mucho menos representativas,

destacando los servicios de hostclería,

con una oferta diversa que incluye

restaurantes, bares y cafeterías, con escaso

nivel de especialización, y los usos mixtos,

de comercio con alguna otra actividad, cn

las parcelas de mayor tamaño.

Una cuestión a destacar es el número de

locales vacíos existentes, fenómeno que implica

el escaso nivel de renubdci611 funcional

de la zona Se trata, en su mayor parte,

de locales que se han ido quedando vetustos

y han cerrado sus negocios, a la espera

de una sustitución, o como fruto de una situación

coyiintiiral, detectándose incluso

localrc; dr rdificios nuevos que todavía no

se han abierto.

Ello puede significar que la oferta existente

en e! cocter p2ri -.ctivic!adec terciarias

está sobrecii~nerisioriada, sobre todo si tenemos

en cuenta la demanda actual y la

existencia de otras zonas de la ciudad con

mayores atrachos para la instalación de

~ i e g u ~ imI'U.I t ~ d ues tu bería WII\ er~ierite

pensar en una adecuación de los usos actuales

ci una reutilización de estos locales

para otro tipo de funciones.

LOS USOS DOTACIONALES

Los usos dotacionales, siguiendo la clasificación

de usos que se establece en la

Memoria del Plan General de Orde1iaci61i

Urbana de Las Palinas de Gran Canaria,

son los elrmentos claves de la configuración

física y orgcinizativa ue ia ciudad ya

que son espacios singulares por su carácter

simbólico y funcional.

Los usos dotacionales del sector de estudio,

ubicados en gran parte desde antiguo,

presentan un carácter diverso, ya que

se han agrupado en csta clasificación tanto

equipamientos de carácter público y general

quc sirvcn a toda la ciudad, como otros

más específicos, de tipo privado, que cumplen

también un papel social pero que prcsentan

un caricter mucho más puntual v

adscrilo al barrio.

En cuanto a SLI número vemos, cómo en

mayor o menor medida, están representados

prácticamente todos los equipamientos

incluidos en la clasificación dada por el

Plan (:eneral. No cibstantri dentrn d r Im

ii-iisnios habría que citar también aquellos

equipamientcx Ic>calirados en los alrededores

de la Lona de estudio y que son aprovecl-

iados como tales por su cercanía >7 utilización.

Tal es el caso del área docente de

;n&tL,t,,'. ,, ;nc.&ql>nn",;,< ;...s. .,>-,. ;L--.;-<. A- 111.1L.L I1LIV L I I L I > L L < I < I L I C I I I L L > L I I I I \ L I . ~ I I I I I I C L I ~W L

Tomás Morales; o el sector adiiiinistrcitivo

de ciudad del mar y cl Cabildo, localiiados

en lus bordes del sector.

En lo que respecta a su localización, los

equipamientos del sector no responden a

unas pautas claras. En unos casos aparecen

ocupando manzanas enteras, como es el caso

de los equipamientos situados en torno

a ia piara ia Ferid que coristit~iye un ceritrii

cívicci militar y administrativo apoyado en

la localización del Gobierno civil, y otras

sedes relacionadas con la función pública.

bri utros cdsos, preseritm uria disposicih

más dispersa localizándose en el interior

de las manzanas, entremezclándose con

otros usos.

No obstante, en todo los casos, y en tanto

que elementos claves de la configuración

fisica y funcional de la ciudad, ocupan una

posicih estratégica dentro del tejido urbano

para facilitar su identificación y enfatizar

su carácter simbólico. De ahí que destacan

siempre por utilizar para su ubicación

parcelas de gran dimensión, salvo en

los casos de dotaciones más puntuales o de

menor importancia funcional que se localizan

sobre solares más pequeiíos.

Entre los ~.rpipnniirrltosd c cnrríctcu doccii

fc destacan los dos edificios del colegio privado

del Claret y el Instituto dc Formación

Profesional, localizados desde antiguo sobre

grandes parcelas destinadas para tal fin

1 7 que captan una clientela escolar procedente

de toda la ciudad. Aparte de estas

gr,andes instalaciones docentes se han detectado

también guarderías y academias,

establecimientos de carácter privado y más

restringido a la población del sector. Estos

servicios docentes se ubican sobre solares

de menor dimensión, muchos de los cuales

han sustituido su antigua función residenc

i d p ~ orst e nue1:c u s e i.provech?.ndu !2

adecuación de la tipología residencial unifamiliar

para este tipo de actividades.

A cstns dotaciones cn materia ediicati-

~ ~ ' 3ha, b ría que añadir tambiCn el 6rea doccnte

de institutos e instalaciones universi-

L.M ,. .:-. L3L.C TLU I..I.L.L.I. > lL VdL L U ~ I1 I. -C > ~q ue ta: culi-tcj explicábamos

anteriorniente, también es

~itilizada por los liabitantes del sector, lo

que curivierte 1' est'i ~ o r i e~ni la mejor dotada

de la ciudad en lo que respecta ci la

oferta docente.

Como único Fqriipririrrito Sni7itnrio se

encuentra la clínica Cdj'il, de c'~rácter coiicrrtado,

que por SU tamaño y servicios,

cit,sborcla el radio de accibn del barrio y alcanza

toda la ciudad. Xsimisnio Ilamn la

OUnversdad de a s Fanas d? Gran Canara i t o e c a Unuestsri Memmi Dgta le Caniris 20815

282 Silvio Cobrnl Gnrcín

atención la cantidad de despachos médicos,

de diferentes especialidades, que se localizan

en la zona, que si bien no forman

parte de las dotaciones de carácter público,

contribuyen a dotar al barrio de un cierio

carácter médico-sanitario.

Los cquipamientos relacionados con la

Adniiizistnxión l J l íbl i c~y G o b i ~ r ~de~ loa ciudad

son muy representativos por la presencia

de la sede del Gobierno civil, la Comandancia

de Marina, y otras instituciones

relacionadas con la función pública que se

han ido incorporando paulatinainente en

tnrnn a la plaza La Feria

Además de este foco, que constituye un

importante centro cívico-administrativo, en

los alrededores del sector se encuentra un

área muy importante de equipamientos

que han contribuido a reforzar este carácter:

cn cl límitc oricntol la división administrativo

de ciudad del mar, con los edificios

de Usos Múltiples, Hacienda, etc., y en

- 1 L - 1 0 - L : l J - :-

cl C A L L T J I I U ~ U L C,L LQUIIUU, Cuya ylc>citCla

ha contribuido a reforzar la aparición de

oficinas ligadas a dicho organismo.

Las ~ o t l i ~ i c ~ r iKecsl igius~is, iucdiizadds

también desde antiguo y concentrados en

torno a la iglesia del Corazón de María y el

convento de las Siervas de María, constituyen

espacios singulares por su carácter

simbólico, no sólo en el entorno del barrio

sino a nivel de toda la ciudad. A ellos se suma

la sede de la Iglesia de los Adventistas

del Séptimo Día, con una significación religiosa

mucho menos importante.

El resto de los equipamientos, de carácter

cultural, social, en su mayor parte sedes

de organizaciones privadas que se han ido

asentando en la zona más recientemente,

cumplen un papel menos emblemático a

nivel urbano, ya que no prestan servicio al

conjunto de la sociedad, sino que sirven a

grupos concrctos, localizandose sobre solares

más pequeñas que se han reconvertido

también para tal fin.

Entre los Efluiparnientos de Carácter Cultuvo1

se distingue el Club Prensa Canaria

institución muy representativa de la vida

cultural de la ciudad, con sala de conferencias

y exposiciones, y la Asociación de

profesores de Enseñanzas hledias, cuyo

centro desarrolla una actividad más limitada

a ese grupo profesional.

Como Equipmiei~to dc csparciniieizio,

únicamente se encuentra el cine Capitol,

aunque dentro de esta oferta se podrían incluir

también los multicincs Royal, localizados

en la zona limítrofe de León y Castillo,

lo que contribuye a dotar al sector de

un cierto carácter de esparcimiento.

En lo referente a Eipipi-rtizientos de Cavljrtr~

i.S nrial,. ~nt rndidnc omo iin sistema específico

de protección social que atienda a

las necesidades de personas o colectivos

coiicretos, scílo sc ha contabilizado una residencia

de Ancianos, gestionada por las

monjas Siervas de María y Lino asociación

ju\.enil.

En lo que respecta a los Espmios Libres,

y tomando como referencia la clasificación

L- -,.-, . I DI-.- P i A - n-A,.-a

J J I I I i 2 L I C J L C I FUI C1 1 L'I11 U C l l C l L l l U= V l U C l l L L -

ción Urbana de Las Palmas de Gran Canaria,

que los divide en Zonas Peatonales,

Jardines, Plazas y Parques, nos ei-icontramos

en el sector con una superficie aproximada

de Espacios Libres de 12.010 m', que

se reparten en su casi totalidad en plazas

urbanas.

Dentro de estos destaca por su importancia

La I'iaza La Feria que constituye un

lugar de esparcimiento y disfrute, no solo

para los habitantes del barrio sino de toda

la ciudad, siendo utilizada durante todo el

día, tanto como espacio de recreo y expansión

ambiental, como zona de juegos para

los niños. El resto de las plazas, por su

morfología y pequeño tamaño, constituyen

espacios de ocio más ligados a la estructura

urbana y al uso interno de la zona, siendo

utilizada por un menor número de

usuarios, principaln~entelo s habitantes del

área más cercana.

En cuanto a los espacios peatonales, el

pasale interior que curnunica León y Castillo

con Canalejas tiene una utilización muy

intensiva, pero limitada a los edificios del

El Bosque 400 La Feria 6.954

Pasaje de Canalcjas 1 555 La Concordia 711

Barranquillo 200 Padre Hilario 950

Tomas Moral~i: 1.210

TOTAL 2.155 TOTAL 9.855

Fuente: Planimetría del Centro de Gestión Catashal. Elaboración propia

cntorno, sobre todo por la población infantil

que lo aprovecha como zona de juego y

esparcimiento. Por el contrario, la zona peatonal

del Bosque, por lo recoleto de su trazado

y su funcionalidad, casi dc calle privada,

cs muy poco conocida por los habitantes,

utilizándose tan sólo como zona de

acceso a las casas.

FL L-L L~~~~~~~a la re! (~~^ imónit ic !L, s ~ p c r f i

cie de Espacios Libres contabilizada en el

scctor y la población total del mismo, que

pira 1996 se eslimó en 5.400 habitantes, da

como resultado una mcdia dc 2,13 mZ/habitante,

lo que supone una cantidad muy

por debajo de los 5 m2/'habitarite qur srñala

la legislación urbanística.

No obstante, hay que tener en cuenta

que esta superficie se ve incremenrada de

forma real por los Espacios libres que circundan

la zona y que también son utilizados

por los habitantes del sector. Tal es el

caso del Parque S. Telmo, en la zona limitrofe

entre Triaiia y Arcnalcs, y en menor

grado, la plaza de la Fuente Luminosa, en

cl extremo más oriental, y las Pla7as dr

Perón v de La Constitución en el borde m -

roeste.

A grandes rasgos, podemos concluir

que la zona, configurada desde los años

treinta cvnio centro cívico-militar-administrativo,

por la locali7ación del Gobierno Civil

y la Curriaridaricia de Marina, sigue

manteniendo cierto peso en lo que se refiere

a este tipo cie equiparriieritcis, localizados

en torno a la plaza La Feria y rrtorzados

por el equipamiento administrativo

de la mna limítrofe. 1.0 mismo ocurre en

materia de dotaciones escolares, ya que las

instalaciones existentes se completan con el

área de equipamiento docente en tornci a

los institiitos de Tomás blorales.

Sin ernbargu, en lo rderente a equiparnicr.

tcs de c.?ractw cwi.-! se c<inct-.t-. iini

escasa representación de lugares de reunicín

donde se procure el acceso a la cmvivencia

social, y sobrc todo dcficits en rriateria

de dotaciones de tipo asistencial, destinadas

a mejorar la calidad de vida, sobre

Lodo para la tercera edad, que constituye

un grupo muy iri-tyortante en la estructura

demográfica del barrio.

A este respeciu ildy que ieiitx rii cueiita,

tal como especifica la hlrmoria del Plan

General de OrdenaciOn LTrbaria de Las Palmas

de Gran Canaria, que la demanda de

equipamientos en los próximos años vendrá

marcada por este 'nvejecimiento de la

estructura poblacional en que ia tercera

edad tendrá un peso relativo cada vez más

significaLivo e11 el conjunto de la población.

Si a ello unimos la cantidad de locales vacíos

existentes en el sector se podría pensar

en utilizar alguno de ellos para dar cabida

a alguna de estas dotacioncs, con lo

que mejoraría el acceso a los recursos sociales

y la integración de este colectivo.

En cuanto a las posibles acciones a tomar

en lo que respecta a los Espacios Li-

OUnversdad de a s Fanai d? Gran Canara i t o e c a Unuestsri Memm Dgta le Caniris 20815

La utilizacih diferencial del espacio urbano en el sector de Arenales ... 285

bres, no deberían centrarse tanto en la 1ínea

de aumentar su superficie, como en

mejorar y articular lo existente, tomando

medidas concretas que favorezcan la formación

de un sistema jerarquizado, con -

NOTAS

Este proceso de terciarización, se manitiesta

en unas cifras muy altas de poblacicín activa

adscrita a los servicios, un 80% del total en

1996, muy superiores a la media del país,

que para estas mismas fechas alcanmban el

63% del total.

Los otorgamientos de solares eran gratuitos

con la única condicihn de que en un plazo

de 3 a 6 meses se iniciase la cuiisk~~cciuri.

(MARTÍN GALÁN, F, 1984: 197)

Dentro de las actividades denoniinadas ceritralcs

hcinos sclcccionrido las siguicntcs:

funciones diferenciadas para poder satisfacer

las variadas demandas de esyarcimiento,

y ron r l em~ n t odi e enlace y ron?-

xióii que permilan ~elacioiiar unas zonas

con otras

COMERCIO AL POR MENOR incluye dos

grandes grupos: comercio de productos no

alimenticios en establecimientos individuales

y comercio integrado en grandes superficies.

OFICINAS: 'icti~idades relacionadlis con el

desdrrollo de profesiones liberales.

SERVICIOS FINANCIEROS: instituci»ncs

bdricdrids y eritidadvs dsegurddords.

HOSTELERÍA Y OCIO: cstablccimicntos li

gddos a la restauraci6ii y ,ictividades lúdicas

diversas.

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